Taxas
Juros reduzidos
Entre as mais baixas do mercado de crédito, porque o imóvel funciona como garantia real.
Crédito com Garantia de Imóvel
Seu patrimônio pode trabalhar a seu favor.
Use um imóvel que já é seu como garantia e libere crédito com as menores taxas do mercado. Uso livre, prazos de até 20 anos, e você continua morando no imóvel durante todo o contrato.
Seu imóvel.
Seu crédito.
O que é Home Equity
Crédito inteligente, com garantia real.
É uma modalidade de crédito em que um imóvel é utilizado como garantia da operação — permitindo condições muito mais vantajosas. O imóvel permanece com você durante todo o contrato, desde que as obrigações sejam cumpridas.
Prazo
Até 20 anos para pagar
Prazos longos, até 240 meses, mantendo as parcelas leves dentro do seu orçamento.
Valor
Valores elevados
Libere entre 50% e 60% do valor de avaliação do seu imóvel, conforme o laudo técnico.
Liberdade
Uso livre do crédito
Invista no negócio, reforme, quite dívidas mais caras ou realize um projeto pessoal.
Segurança
Você continua no imóvel
O imóvel permanece registrado no seu nome. Existe apenas uma anotação de garantia.
Aceite
Residencial ou comercial
Tanto imóveis residenciais quanto comerciais podem ser utilizados como garantia.
Home Equity × Empréstimo comum
Por que compensa mais.
Com um imóvel como garantia, o risco para a instituição despenca — e isso se traduz em condições muito melhores para você.
Home Equity BNK
Empréstimo comum
Taxa de juros
Entre as mais baixas
Muito mais altas, sem garantia
Prazo de pagamento
Até 20 anos (240 meses)
Curto — parcelas pesadas
Valor liberado
Até 50%–60% do valor do imóvel
Limitado pela renda
Uso do crédito
Livre
Muitas vezes restrito
Posse do imóvel
Permanece com você
Não se aplica
Comparativo ilustrativo. Condições variam conforme a instituição, o imóvel e o perfil do cliente.
Como funciona
Da análise ao dinheiro na conta.
1
Análise do perfil
Renda, score, histórico e capacidade de pagamento são avaliados.
2
Avaliação do imóvel
Localização, conservação, valor de mercado e liquidez do imóvel.
3
Aprovação e registro
Definição de valor, taxa e prazo, assinatura e registro da garantia em cartório.
4
Liberação do crédito
O valor é depositado na sua conta, com uso livre. Em média, de 15 a 30 dias.
O papel do Grupo BNK
Comparamos os bancos por você.
Cada banco só oferece a própria taxa. Nós rodamos o seu perfil contra várias instituições e trazemos o CET (Custo Efetivo Total) mais baixo — não a primeira oferta.
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Ou fale com um especialista
(51) 4066-3330
Dúvidas de Home Equity
Perguntas que merecem
respostas reais.
Não. Enquanto as parcelas estiverem em dia, você continua morando, usando ou alugando o imóvel normalmente. O que muda é que ele passa a servir como garantia da operação — uma anotação no registro, não uma transferência de propriedade.
Estão entre as mais baixas do mercado de crédito, porque o imóvel funciona como garantia real. O valor exato depende do seu perfil e do imóvel, definido após análise. Trabalhamos com diversas instituições para encontrar a melhor condição para você.
Em geral, é possível liberar entre 50% e 60% do valor de avaliação do imóvel — do laudo técnico de avaliação, não do valor que o cliente acha que ele vale.
Na maioria dos casos, sim — ou pelo menos a maior parte já paga. Existem instituições que aceitam imóveis ainda em financiamento; fazemos essa análise junto com você.
Não. É crédito de uso livre — capital de giro, reforma, compra de outro imóvel, investimento ou quitação de dívidas mais caras.